建筑施工企业合同规定（建筑企业 施工企业）
建筑工程施工合同必须缴纳施工保证金吗
法律分析：保证金是双方约定的，没有法律设定，所以不是一定需要缴纳保证金的。法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
法律分析：部分地区实行了相关政策，要求建筑工程必须缴纳相关保证金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。
是的。依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》：全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额的5%左右比例预留质量保证金。社会投资项目可参照执行。不是硬性规定的 ，一般是5%，也有10%的，没见过10%以上的。
做工程要根据合同中的规定交保证金。保证金是指发包人与承包人在 建设工程承包合同 中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金，一般为3%。
住房合约的注意事项有哪些?
1、①注意交易住房的权属情况司法部门或有关部门依法裁决，确定查封或以其他形式限制房产权利的住房不得交易。共有房屋交易必须有共有人的书面同意书。
2、签订购房合同时的其他注意事项有哪些？（一）签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。（二）明确贷款办不下来的话，双方的责任。
3、需要出租人出示房产证原件以及出租人自己的身份证，并且要求出租人复印一份给承租人。为了避免以后退租时引起不必要的纠纷，在租凭合同中要注明清楚当时的住房装修情况。承租人在租房时，要表明住房用途等。
装修隐蔽工程质保期和表面工程质保期有什么区别?
1、家装隐蔽工程质保多少年按照全国比较普遍的统一标准，隐蔽工程的质保年限一般是五年，表面工程一般是在两年左右。根据不同的装企可能也有一些包终身维修的质保，但是在实际的维修过程中也会需要有少许的材料费用。
2、装修隐蔽工程保修5年，但主要看与装修公司签订装修合同时的约定。全国普遍来看一般隐蔽工程是五年，表面工程是两年。当然也有终身维修的，到时候可能会需要付些少许的费用。这些问题签订合同的时候要和装修公司协商清楚。
3、一般在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，但是像你说的。防水的质保，它属于隐蔽工程。一般公司隐蔽工程保修是五年，表面工程保修是二年。所谓隐蔽工程：是指，水电，防水。隐藏在墙体里面的工程，表面工程就是：面子工程了。比如说乳胶漆。
建筑工程分包有什么法律规定么
具体如下：我国法律规定，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
法律分析：劳务分包适用我国民法典、建筑法、建设工程质量管理条例等法律的规定，劳务分包要由具有资质的单位承包。建筑工程主体结构的施工部分不可分包。其它分项工程，总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
《建筑法》第二十八条规定：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人等。根据查询百度律临网可知，建筑工程分包的法律规定有，根据工程分包常识中《建筑法》的第二十八条规定：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人等。
发布时间: 2024-07-14