公司新闻

私营建筑施工企业（民营建筑施工企业）

建设单位跟施工单位区别建设单位与施工单位的区别

施工单位和建设单位的区别：组成性质不一样，施工单位只负责施工，没有产权，建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权；专业组成不一样，施工单位是由相关专业人员组成的有相应资质，进行生产活动的企事业单位；建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司等都可以叫做施工单位。

二者的区别就是一个是给钱的，一个是收钱干活的。建设单位是要做工程项目并且要使用该项目的一方，施工单位是建设单位请来帮助自己做好该工程项目的一方，建设单位要支付费用给施工单位。施工单位相当于是建设单位的上下级关系，是服务与建设单位的一个主体。双方存在一定的利益和制约关系。

建设单位与施工单位职责不同。 施工单位对建设工程的施工质量负责。

建设单位与施工单位的区别如下所示：组成性质不一样 建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权，建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体，主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。

建筑公司是什么单位

1、国有企业。根据查询爱企查信息显示，国有企业是以从事完全竞争性的建筑业和地产业为核心业务而发展壮大起来的国有重要骨干企业，所以建筑公司属于国有企业。

2、法律分析：是有限责任公司。有限责任公司又称有限公司，是股东以其出资额为限对公司承担责任，按股份比例享受收益，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。法律依据：《中华人民共和国公司法》第二十六条 有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。

3、法律分析：看是几级企业了，级别不同，他的建筑定位就不一样，但都是企业，要是就是包工挂靠其它单位，就是个个人老板，没单位的，有企业资质的就有等级了，就是建筑企业了，可以是股份制等。法律依据：《中华人民共和国公司法》第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。

4、法律分析：建筑企业是指依法自主经营、自负盈亏、独立核算，从事建筑商品生产和经营，具有法人资格的经济实体。

5、小一点的建筑公司一般最少是县级企业、省级企业、上市公司。法律依据：《中华人民共和国私营企业暂行条例》第四条 私营企业职工依法组织工会。职工的合法权益受国家法律保护。第五条 私营企业可以成立私营企业协会。第六条 私营企业分为以下三种：（一）独资企业；（二）合伙企业；（三）有限责任公司。

私营房地产企业建筑施工需不需要招投标

照我国现行招投标法，私营房地产公司（无国有经济成分），其房地产项目不需要做建筑施工招投标，他们可以直接发包。但在某些大城市，譬如广州，无论什么企业施工，都必须做招投标。这是广州在管理上严重违反行政许可法的地方。

你好 工程是否需要招标的依据不是其建设单位的性质，而是取决于工程本身，比如即使是私营企业也有可能是使用的国家资金，如节能改造项目、重大技术改造项目。所以应具体对待。

可以不用招标，自行建设。法律法规规定，采购人依法能够自行建设、生产或者提供的，可以不用招标。所以开发商具备施工资质的可以自行建设，不用在发包。

这是很普遍的事；外资和独资的工程可以不经过招投标，只需办理一个手续就可以；有邀请招标，发包方可以告诉一个企业，而后请这个企业自己去寻找几个企业，然后假戏真做，虽有招标实无招标。

设计勘察招标条件：具有项目立项文件、项目规划意见书；施工监理招标：立项批复文件、建设工程施工许可证 看立项批复文件上的招标方案核准，是公开招标还是邀请招标；是自行招标还是委托招标。如果是委托招标，可以委托一家代理公司帮你招标，他们会详细告诉你需要什么资料。

施工企业资质管理规定

1、法律分析：《建筑业企业资质管理规定》经中华人民共和国住房和城乡建设部第20次部常务会议审议通过，2015年1月22日中华人民共和国住房和城乡建设部令第22号发布。该《规定》分总则、申请与许可、延续与变更、监督管理、法律责任、附则6章42条，自2015年3月1日起施行。

2、一级资质适用于具有大规模、高难度、长周期、较高风险的工程项目，以及具有先进技术和管理水平的工程项目。二级资质 二级资质适用于具有中等规模、中等难度、中等周期、中等风险的工程项目。三级资质 三级资质适用于具有一般规模、一般难度、一般周期、一般风险的工程项目。

3、专项分包企业是指从事工程施工专项分包活动和承包限额以下小型工程活动的企业。限额以下小型工程的范围，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。第五条　本规定所称建筑业企业资质是指企业的建设业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术装备等。

4、第十一条　新开办施工企业，应当在审定资质后，按照《中华人民共和国企业法人登记管理条例》的有关规定，到工商行政主管部门办理开业登记。新开办施工企业的资质等级为暂定等级，两年内承包工程的质量全部达到国家验收标准，未发生重大安全、质量事故的，由企业审批，经原资质审批部门核定后，转为正式等级。

5、建筑施工企业资质管理规定是指在建筑施工行业中，监管部门对各建筑施工企业的资质进行管理和监督，以确保建筑施工企业能够合法运营，且建筑施工过程中的安全、质量等方面得到有效的保障。按照相关法律法规的要求，建筑施工企业需要进行资质申报和审查。

6、具体规定包括： 施工企业必须按照国家建筑工程施工资质等级管理规定取得相应的资质等级，并年检合格。 施工企业必须依法注册登记，取得工商营业执照和税务登记证等相关证照。 施工企业应在施工现场按照国家有关标准和规定组织施工作业，确保施工质量、安全和环保达到要求。