建筑施工企业和承包人（承包人是建设单位还是施工单位）
可否允许施工企业与个人联合承揽工程
1、《建筑法》第二十六条第二款后段规定：“禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程”。
2、可以。《中华人民共和国建筑法》对其有相应的规定：第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
3、建设单位将工程发包给个人的话，法律责任主要是由当地的住房城乡建设部对建设单位进行罚款，并责令建设单位改正违法行为。在我国，建设单位将工程发包给个人或者发包给不具有资质的施工单位，没有履行法定发包程序，诸如此类的情形都属于违法发包。
4、不具有从事建筑活动主体资格的个人，合伙组织以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程；没有资质的施工企业获资质等级的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程。
5、法律分析：不能 个人可以与工程的劳务公司签订协议，承包制作或安装专业的分项工程，只限包工不能包料。个人不可能具备建筑工程资质，不可以分包工程。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
6、禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。承发包方式的种类 （1）按确立承发包关系的方式不同，可分为协议方式和投标方式。
包工头是什么意思?和承包方是什么关系?求详细解释,谢谢。
包工头是指在建筑或装修行业中，承担一部分工程项目的施工管理工作的人。他们负责组织劳动力，采购材料，并确保工程按照既定的标准和时间完成。包工头通常与承包方签订合同，承包方是负责整个工程项目的主体。包工头作为承包商的一部分，他们之间的关系是一种合同关系。
包工头是什么意思 包工头是指工程承包商，能把一项工程成本控制在工程建设方发包价以内就可以挣到钱，一般属于建筑、装修行业。 “包工头”，顾名思义，把工作包揽过来，招人作业，他自己当头，是特殊历史条件下的特殊“产物”。
包工头是指那些通过承揽工程并从中获取利润以赚钱的人。他们通常在建筑或装修行业中发挥作用，需要具备比他人更出色的能力，并具备一定的领导魅力。此外，他们还需要擅长交际，维护良好的人际关系，并能够与项目领导层建立联系，这样才能够获得工程。当然，拥有足够的资金是赚钱的前提。
建筑公司的老大也可以叫包工头。建筑公司需要建筑材料【原料提供】给公司提供材料的人也可以叫包工头。建筑材料有很多：水泥，沙子，砖头，石头，钢筋……等等 每一个环节都需要工头 称金字塔向下排列……问题五：包工头是什么意思？和承包方是什么关系？求详细解释，谢谢。
建筑工程施工合同无效且无效的情况下,承包人要注意
1、禁止未取得建筑施工企业资质证书的企业或个人承揽工程，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。
2、无效施工合同的承包人承担质量保修责任由其是否具备相关资质决定。
3、建设工程施工合同有效，如果是承包人原因，工程存在质量问题，承包人应按照合同的约定承担责任自不待言。在建设工程施工合同无效的情况下，合同的约定对双方不再具有约束力。根据合同法的规定，合同双方按照过错大小承担相应的损失。由于法律对损失的范围并未作出明确的规定，争议较大。
4、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
5、无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。
建筑工程能否与个人签订承包合同
1、工程承包协议个人签订是无效的，个人没有资格成为承包方。工程合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书；在核准的资质等级许可范围内承揽工程，个人明显不得成为承包方。
2、建筑公司与个人签订的工程承包合同无效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个人成为承包商。承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。
3、公司不能与个人签订建筑合同。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，具备企业法人资格和建筑业从业资格，个人不能成为承包方，不具备相关条件。根据我国《建筑法》规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
内部承包与挂靠的区别主要是什么
1、法律主观：内部承包与挂靠的区别内部承包有资产的产权（包括所有权、使用权、处分权、受益权等）连系，即其资产是否以股份等方式划转现单位，并经公证，而挂靠没有。内部承包有统一的财务管理，而挂靠没有。内部承包有严格、规范的人事任免和调动、聘用手续，而挂靠没有。
2、在内部承包的人员通常与企业间有劳动关系，两则是隶属关系，企业会对内部的承包团队履行管理职责；而挂靠则是双方仅仅存在资质的借用关系，被挂靠企业只收取管理费，不进行任何管理，两者没有隶属关系。从证据上看，可以从人员聘用合同、社保缴纳、办公场所是否分离等方面进行判断。
3、财务管理和资产投入的不同也显著区分两者。在内部承包中，承包人使用企业的财务体系，而挂靠人则自筹资金，自负盈亏。例如，《建筑工程发包与承包违法行为管理办法》明确，缺乏实质性证据支持的转包或挂靠行为，将面临法律制裁。利益分配和责任承担是另一个重要区分标准。
...竣工验收时取得了建筑业企业资质,建设工程施工合同是否有效?_百度...
建设工程施工合同时效是三年的时间，这里的时效主要指的就是诉讼方面的时效，对于建设工程施工合同本身来说的话是永久有效的，也就是只要合同内容不违反法律规定，是属于双方当事人签字确认的，都是合法有效的。建设工程施工合同时效是多久？建筑工程合同诉讼时效是三年的时间。
但是为了切实保护实际施工人及农民工的权益，《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建筑工程合同纠纷如何处理 （1）和解。
第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
法律主观：无效建筑施工 合同 后果建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
发布时间: 2024-08-28