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建筑企业施工管理承包（建筑企业承包范围管理规定）

施工总承包与施工总承包管理的区别是什么?

1、施工总承包管理和施工总承包的区别在于：\x0d\x0a工作开展程序不同 \x0d\x0a 施工总承包模式的工作程序是：先进行建设项目的设计，待施工图设计结束后再进行施工总承包招投标，然后再进行施工。

2、施工总承包，是指发包人将全部施3-任务发包给一个施工单位或施工联合体。施工总承包合同一般实行总价合同。掌握施工总承包模式在费用控制、进度控制、质量控制、合同管理、组织与协调等方面的特点。

3、从施工性质上来讲，施工总承包方实质就是施工单位，就是我们常说的总包；施工总承包管理方是业主聘请的管理公司，在工地上相当于业主的职能。他不一定参与施工，只是进行工地管理；若要参加施工需要同其他施工单位一样参与招投标，中标后参与施工。

建筑工程施工资质承包范围

1、各类施工资质承包工程范围房屋建筑总承包：资质特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。一级企业：可承担1单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；高度240米及以下的构筑物；建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

2、施工总承包二级资质承包范围有构筑物工程、单跨跨度的建筑工程、别的工程。构筑物工程：拥有施工总承包二级资质可以承包高度在120米以下，包括各种类型的烟囱、冷却塔、筒仓、水泥混凝土等构筑物。单跨跨度的建筑工程：拥有施工总承包二级资质可以承包单跨跨度在39米以下的建筑工程。

3、大家都知道建筑工程主要包括地基和基础工程，土石方工程，结构工程，屋顶工程，室内外装修和装修工程，以及水和供水，供暖，电器，卫生洁具，通风，照明，消防等安装工程保护和雷电安装，所以他们需要有等级限制。特级企业，可承担各类住房建设项目的建设。因为企业的规模，人力，财力，物力都达到了要求。

4、二级资质可承担下列建筑工程的施工有下列范围：高度100米以下的工业、民用建筑工程；高度120米以下的构筑物工程；建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度39米以下的建筑工程。

5、注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

6、可承担各类房屋建筑工程的施工。可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的构筑物；（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

建筑工程施工总承包资质

1、建筑施工总承包资质有建筑工程施工总承包特级资质、公路工程施工总承包一级资质、水利水电工程施工总承包一级资质、石油化工工程施工总承包一级资质。建筑工程施工总承包特级资质：取得该资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。

2、具体如下：（1）特级建筑工程总承包资质要求是企业资产，净资产6亿元以上；（2）一级建筑工程总承包资质要求是企业资产，净资产1亿元以上；（3）二级建筑工程总承包资质要求是企业资产，净资产4000万元以上；（4）三级建筑工程总承包资质要求是企业资产，净资产800万元以上。

3、建筑工程界的佼佼者，施工总承包资质以特级、一级、二级和三级为梯度，每一级都代表了不同实力与能力的标志。首先，特级资质的门槛极高，它要求企业资本雄厚，净资产、建筑业营业税等关键指标达到业界翘楚水平。企业的核心团队，包括经理、技术负责人和财务负责人，需具备非凡的专业素养和经验。